Guide: Så installerar ni laddstationer i BRF, samfällighet och företag

2026-02-13 | Av: Totte Bergdahl, Laddexpert, LaddaTillsammans

Allt fler kör elbil. För styrelser, samfällighetsföreningar och företag är frågan inte längre om ni behöver laddstationer, utan hur ni installerar dem på ett tryggt, rättvist och framtidssäkrat sätt.

Den här guiden är skriven för er som vill förstå helheten. Vi går igenom kostnad, bidrag, lastbalansering, debitering, regler och hur ni undviker de vanligaste misstagen vid installation av laddboxar och laddstolpar i BRF, samfällighet och företag.

Laddstationer i BRF

I en bostadsrättsförening är tre frågor avgörande när ni ska installera laddstationer:

1. Hur säkerställer vi rättvis debitering

2. Klarar fastighetens elsystem belastningen

3. Hur bygger vi ut utan att göra om allt om tre år

Steg för steg i en BRF

1. Behovsanalys

Börja med att undersöka hur många medlemmar som har elbil i dag och hur många som planerar att skaffa. Titta minst två till tre år framåt.

2. Teknisk genomgång

En genomgång av elcentral, tillgänglig effekt och kabelvägar är avgörande. Ofta är det inte laddboxen som styr kostnaden, utan hur långt det är till elcentralen och om markarbete krävs.

3. Lastbalansering

Vid flera laddpunkter är lastbalansering i princip alltid nödvändig. Den fördelar effekten mellan laddarna och övrig fastighetsel så att huvudsäkringen inte överbelastas.

Det gör att ni kan installera fler laddboxar utan att behöva säkra upp hela fastigheten.

4. Installation

Elinstallationsarbete ska utföras av ett företag som är registrerat hos Elsäkerhetsverket. Som beställare bör ni kontrollera att företaget är registrerat innan arbetet startar.

Laddstationer i samfällighet

En samfällighet skiljer sig från en BRF. Här äger varje hushåll sin fastighet, medan parkering ofta ingår i en gemensamhetsanläggning. Det påverkar:

• Hur beslut fattas

• Hur investeringen fördelas

• Vem som äger laddstationerna

Vanliga frågor i samfälligheter

Måste alla vara med och betala

Det beror på hur anläggningen är reglerad och hur föreningen beslutar. Ofta väljer man en modell där endast de som vill ha laddbox betalar sin del av investeringen.

Hur undviker vi konflikter

Individuell mätning per laddpunkt är avgörande. Varje hushåll ska betala för sin egen elförbrukning. Det skapar transparens och minskar risken för missnöje.

Laddstationer för företag

För företag ser drivkrafterna annorlunda ut.

• Attraktiv arbetsgivare

• Möjlighet att ladda tjänstebilar

• Kundparkering

• Hållbarhetsmål och ESG

Enligt Skatteverket gäller en tillfällig skattefrihet för laddel på arbetsplatsen till och med 30 juni 2026. Det påverkar hur många företag väljer att utforma sin laddpolicy. Kontrollera alltid aktuell information innan beslut.

Vad kostar laddbox i BRF, samfällighet och företag

Det finns inget standardpris för installation av laddstationer men det brukar vanligtvis ligga i ett spann mellan 7 500 kr – 12 000 kr / laddpunkt efter bidrag. Kostnaden påverkas främst av:

• Avstånd till elcentral

• Markarbete och schakt

• Uppgradering av elcentral

• Uppsäkring

• Val av lastbalansering

• Antal laddpunkter

Själva laddboxen är ofta en mindre del av totalkostnaden. Kabeldragning och markarbete är vanligtvis större kostnadsdrivare. En tydlig offert ska specificera vad som ingår och vilka antaganden som är gjorda. Det minskar risken för tilläggskostnader.

Bidrag för laddstationer

Naturvårdsverket ansvarar för stödet Ladda bilen, som kan ge investeringsstöd för installation av nya laddpunkter.

Stödnivåer, maxbelopp och villkor varierar beroende på om sökanden är förening, företag eller annan organisation. Regler uppdateras över tid, så kontrollera alltid aktuella villkor innan ni planerar er ansökan.

Två frågor som bör redas ut tidigt:

• Vem äger laddstationerna

• Vem står som formell sökande

Det påverkar hur ansökan ska utformas.

Rättvis debitering i BRF och samfällighet

En av de viktigaste faktorerna för att en laddlösning ska fungera över tid är debiteringen.

I både BRF och samfällighet är individuell mätning per laddpunkt central. Varje användare ska betala för sin faktiska förbrukning, vanligtvis per kWh. En bra lösning ska:

• Registrera förbrukning automatiskt

• Möjliggöra prissättning per kWh

• Minimera administration för styrelse eller kassör

Prissättning per kWh

När ni sätter pris för laddning bör ni ta hänsyn till:

• Elpris

• Nätavgifter

• Energiskatt

• Moms

• Eventuella drift och servicekostnader

Vanliga modeller är:

1. Självkostnadspris

2. Självkostnad med administrativt påslag

3. Pris som även bidrar till återbetalning av investeringen

Transparens är avgörande för acceptans.

Lastbalansering och framtidssäkring

När ni installerar laddstationer är det klokt att tänka långsiktigt. En skalbar lösning gör det möjligt att:

• Lägga till fler laddpunkter

• Justera effektfördelning

• Undvika onödig uppsäkring

Det minskar risken att behöva bygga om anläggningen när fler skaffar elbil.

Vanliga frågor om laddstationer i BRF, samfällighet och företag

Måste en BRF erbjuda laddplatser

Det finns inget generellt krav på att erbjuda laddplatser, men efterfrågan ökar snabbt och påverkar boendekvalitet och fastighetens attraktivitet.

Kan en samfällighet installera laddstolpar

Ja, om beslut fattas enligt föreningens stadgar och kostnadsfördelningen är tydligt reglerad.

Vad kostar laddbox i en BRF

Kostnaden beror främst på elförutsättningar, kabeldragning och markarbete laddstationer men det brukar vanligtvis ligga i ett spann mellan 7 500 kr – 12 000 kr / laddpunkt efter bidrag. En teknisk genomgång krävs för att ge en korrekt bedömning.

Är laddning på jobbet skattefri

Enligt Skatteverket gäller en tillfällig skattefrihet för laddel på arbetsplatsen till och med 30 juni 2026. Kontrollera alltid aktuella regler.

Måste installationen göras av registrerat elinstallationsföretag

Ja. Elinstallationsarbete ska utföras av företag registrerat hos Elsäkerhetsverket.

Sammanfattning

Att installera laddstationer i BRF, samfällighet eller företag handlar inte bara om att montera laddboxar. Det handlar om:

• Rätt teknisk lösning

• Tydlig ansvarsfördelning

• Rättvis debitering

• Skalbarhet

• Långsiktig kontroll över ekonomi och villkor

Med rätt planering blir laddning en naturlig del av fastighetens funktion, inte en administrativ börda.

Vill ni diskutera hur en laddlösning kan se ut i just er BRF, samfällighet eller verksamhet hjälper vi er gärna att reda ut alternativen och ta fram ett beslutsunderlag som håller över tid. Kontakta oss!