2025-08-12 | Av: Totte Bergdahl, Laddexpert, LaddaTillsammans
Ett nytt lagförslag (januari 2025) gör det enklare att installera elbilsladdning i samfälligheters gemensamma parkeringsanläggningar utan att ändra tidigare anläggningsbeslut, om laddningen är en naturlig del av anläggningen. Förslag inför 2026 stärker också boendes rätt att installera egen laddpunkt på sin plats.
Kort sammanfattning
Nya lagförslag och utredningar i Sverige syftar till att förenkla installation av elbilsladdning på parkeringsplatser som ingår i gemensamhetsanläggningar (t.ex. samfälligheter) och i flerbostadshus. Förslagen bygger på EU-direktiv om laddstationer för elfordon och har två huvuddelar:
-
Förenklad beslutsprocess för samfälligheter – ingen lantmäteriförrättning ska krävas för att installera laddinfrastruktur under vissa förutsättningar.
-
Rätt för boende att installera egen laddpunkt – hyresgäster och bostadsrättshavare ska ha rätt att få en laddningspunkt vid sin parkeringsplats, om det inte finns befogade skäl att neka.
1. Förenklad elbilsladdning i samfälligheter
Vad föreslås
Utkastet till lagändring innebär att en samfällighetsförening inte längre generellt behöver en lantmäteriförrättning för att installera laddinfrastruktur i en gemensam parkeringsanläggning. I stället ska föreningen kunna fatta beslut om elsystem och laddpunkter inom ramen för det redan beslutade anläggningsbeslutet om laddningen är en naturlig del av anläggningen.
Vad det betyder
Det här förenklar beslutsprocessen jämfört med idag, där en förrättning hos Lantmäteriet kan vara nödvändig för att ändra en gemensamhetsanläggning. Förslaget har remitterats och bereds fortfarande i Regeringskansliet.
Osäkert/under utredning
-
Exakt vilka kriterier som ska avgöra när en lantmäteriförrättning inte krävs är ännu inte fastställda.
-
Hur “betydande merkostnader” ska definieras behöver ytterligare klargörande.
Föreslagen metod för validering: följa remissyttranden och slutlig lagtext från Regeringskansliet när de publiceras.
2. Rätt för boende att installera egen laddpunkt
Fakta om lagförslaget
En statlig utredning föreslår att hyresgäster, bostadsrättshavare och nyttjanderättshavare ska ha rätt att installera en egen laddningspunkt för elfordon på sin parkeringsplats om platsen är i samma hus eller i anslutning till bostaden. Den som vill installera laddpunkten ska själv bära kostnader för installation, drift och underhåll.
Begränsningar
-
Rätten gäller inte automatiskt i alla lägen; det ska fortfarande vara möjligt att neka om befogade skäl finns, t.ex. allvarliga tekniska eller säkerhetsmässiga hinder.
-
Den boende får inte automatisk rätt till att låta föreningen betala kostnaderna.
Tidsplan
Det finns ett lagförslag (lagrådsremiss) om “ökade möjligheter till hemmaladdning” som planeras att träda i kraft 29 maj 2026.
3. Befintlig lagstiftning och andra regler (kompletterande)
Dessa är viktiga men skiljer sig från de specifika samfällighetsförslagen:
EU och svenska krav på laddinfrastruktur
Regler baserade på EU:s byggnadspaket och Boverkets föreskrifter innebär bland annat:
-
Nya bostadshus med fler än 10 parkeringsplatser måste vara förberedda för laddning.
-
Befintliga byggnader med fler än 20 parkeringsplatser måste installera laddpunkter vid större ombyggnad.
Detta är bygglagstiftning och inte samma sak som rätt för en boende att få en individuell laddpunkt.
4. Varför detta är viktigt för samfälligheter och boende
-
Snabbare utbyggnad av laddinfrastruktur – färre byråkratiska hinder för kollektiv och individuell installation.
-
Ökad rättssäkerhet för boende – tydligare rätt att begära laddpunkt när behov finns.
-
Tydligare fördelning av kostnader – den som vill installera laddning betalar själv.
-
Stöder Sveriges klimatmål – fler tillgängliga laddplatser nära bostaden är nödvändigt för elektrifiering av transportsektorn.
(EU-direktiv driver dessa förändringar.)
5. Slutlig bedömning – vad är verifierat och vad är under utveckling
Verifierade fakta
-
Det finns en statlig utredning (Ds 2025:13) som föreslår rätt för boende att installera laddpunkter.
-
Regeringskansliet har föreslagit att förenklad installation av laddinfrastruktur i samfälligheter ska möjliggöras utan lantmäteriförrättning.
Osäkra punkter
-
Exakt lagtext för enklare samfällighetsbeslut är ännu inte klar.
-
Det är ännu inte publicerat fullständig lagändring genom riksdagsbeslut.
Källor för fortsatt verifiering
När slutgiltig lagtext publiceras av Riksdagen/Regeringen, rekommenderas att kontrollera:
-
Departementsserien Ds 2025:13 – Rätt att installera laddpunkt hemma
-
Lagrådsremissen om ökade möjligheter till hemmaladdning av elfordon
-
Eventuella ändringar i anläggningslagen och lagen om förvaltning av samfälligheter.
Läs mer om lagförslaget på:
https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svar-pa-skriftlig-fraga/lantmateriet-och-laddstolpar_hc121123
Har du frågor om elbilsladdning i er samfällighet? Läs mer på:
https://laddatillsammans.se/laddboxar-for-samfalligheter/
Vill ni vara redo innan lagförslaget träder i kraft?
Boka ett möte med någon av våra laddexperter för att se över just era behov.
